Đất nền tại Hà Nội tăng giá nhiều dự án “té nước theo mưa”

Sau một thời gian đóng băng dài, từ đầu năm 2016 đến nay, giao dịch và thanh khoản đối với phân khúc đất nền tại Hà Nội (nhà liền kề) đang ngày càng tăng cao và có dấu hiệu tăng giá.

Đất nền tại Hà Nội là phân khúc bất động sản có giá trị trong tương lai
Đất nền tại Hà Nội là phân khúc bất động sản có giá trị trong tương lai

Làn sóng tăng giá của đất nền tại Hà Nội

Theo khảo sát của PV Infonet, từ thời điểm cuối năm 2015, có nhiều chủ đầu tư dự án nhà liền kề tại Hà Nội bắt đầu bung hàng mở bán nhiều dự án đất nền tại Hà Nội với giá tăng đáng kể.

Nhiều sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho hay, quý I/2016, giao dịch mua bán đất nền tại Hà Nội chiếm tỷ trọng tương đối lớn trong tổng lượng giao dịch của thị trường biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội trên thị trường sơ cấp.

Trao đổi với phóng viên, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận nghiên cứu của Savills Việt Nam, cho biết: Từ quý 4/2015 giao dịch tại phân khúc này tăng mạnh nên giá nhà liền kề tại Hà Nội có dấu hiệu tăng trở lại, nhất là đối với những khu vực có cường độ phát triển lớn thì giá càng tăng nhanh.

“Nhà liền kề tại khu vực Cầu Giấy và Từ Liêm đã thiết lập mặt bằng giá mới. Có những dự án bán rất chạy, số lượng khách hàng mua đất nền tại tp hcm và Hà Nội khu vực này khá đông, thậm chí một số chủ đầu tư chưa mở bán chính thức nhưng đã hết hàng”, bà Hằng nhận xét.

Thị trường đất nền tại Hà Nội sôi động trong những năm vừa qua
Thị trường đất nền tại Hà Nội sôi động trong những năm vừa qua

Khảo sát tại một số sàn giao dịch bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội cho thấy, một số dự án nhà liền kề đã tăng giá. Giá bán và cho thuê đất nền tại tp hcm, Hà Nội ở khu vực Hà Đông, tại dự án Thanh Hà Cienco 5 (Hà Đông), vào giữa năm 2015 được rao bán từ 15-18 triệu/m2 thì hiện giá đã được nâng lên từ 19-23 triệu/m2. Tương tự, năm 2013, giá nhà liền kề tại dự án Nam An Khánh mới chỉ 17-18 triệu đồng/m2 nhưng đầu năm 2016 giá sản phẩm thứ cấp đã tăng lên 22-24 triệu đồng/m2.

Diệu Linh (TH)