Khoảng trống từ việc cho thuê căn hộ chung cư tp hcm và hà nội

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tp hcm và hà nội đang thu hút nhiều đối tượng tham gia, tạo nên sự cạnh tranh không nhỏ về mặt thu hút khách thuê.

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tp hcm có nhiều khởi sắc
Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tp hcm có nhiều khởi sắc

Căn hộ dịch vụ: Sức mạnh nhà phát triển lớn

Những ngày cuối tháng 1/2015, tại lễ mở bán khu căn hộ The Ascent (P. Thảo Điền, Q.2, TP.HCM), Tập đoàn M.I.K Corporation đã ký kết với Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát, chủ đầu tư dự án The Ascent. Trước mắt, M.I.K sẽ phát triển và vận hành tòa tháp B (1 trong 2 tòa tháp của The Ascent) trở thành căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp.

Theo đó, một trong những thương hiệu CHDV của The Ascott Limited, thành viên Tập đoàn CapitaLand (Singapore) có thể được sử dụng cho tòa tháp này.

The Ascott Limited cũng được xem là nhà khai thác, quản lý CHDV đầu tiên xuất hiện ở thị trường Việt Nam, với tòa nhà mang thương hiệu Somerset ở Hà Nội năm 1994, đến năm 1996, thương hiệu này tiến vào TP.HCM (dự án Somerset Chancellor, Nguyễn Thị Minh Khai, Q.1).

Đối với thị trường căn hộ dịch vụ (CHDV), hiệu suất cho thuê căn hộ chung cư tp hcm này chịu tác động không nhỏ từ tình hình thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Do đó, trong suốt thời gian nền kinh tế khó khăn, các nhà vận hành hạng mục này cũng phát triển thận trọng, dè dặt nhìn vào nhu cầu thị trường.

Họ chỉ quay trở lại vào năm 2014. Theo Savills Việt Nam tại TP.HCM, tổng nguồn cung của thị trường CHDV ở Thành phố tính đến hết quý IV/2014 đạt khoảng 4.190 căn, tăng 1% theo quý và 7% theo năm. Thị trường này đạt công suất cho thuê cao nhất trong 4 năm qua, đạt 83%.

Được biết, quý IV/2014 cũng là quý đầu tiên trong 3 năm, CHDV hạng A có công suất thuê ở mức cao nhất, 95%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý và 3% theo năm. Hạng A cũng là hạng duy nhất có giá thuê căn hộ tăng, tăng 2% theo quý. Cụ thể, giá cho thuê trung bình gần 700.000 đồng/m2/tháng. Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại hà nội cũng có nhiều bước phát triển vượt bậc.

Năm 2014, TP.HCM đứng thứ 2 về thu hút FDI với vốn đăng ký 3,2 tỷ USD, tăng 94% so với năm trước, đặc biệt có sự xuất hiện của những dự án lớn như tổ hợp sản xuất điện tử quy mô 1,4 tỷ USD của Samsung (tại Khu công nghệ cao, Q.9) đã mở ra cơ hội cho thị trường căn hộ cho thuê.

Bước qua 2015, trong 2 tháng đầu, TP.HCM dẫn đầu về thu hút FDI, một số dự án CHDV cũng bắt đầu khởi động để đón đầu nhu cầu thuê căn hộ từ khối doanh nhân, chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đến TP.HCM làm việc…

Cuối năm 2014, The Ascott Limited đã ký hợp đồng với M.I.K Corporation để quản lý hơn 200 CHDV tại dự án Ascott Waterfront Saigon (Tôn Đức Thắng, Q.1 – dự kiến hoạt động vào năm 2016). Cùng thời điểm M.I.K Corporation ký kết với Tiến Phát, khu CHDV Somerset ở Hải Phòng do Ascott vận hành cũng được đưa vào khai thác.

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại hà nội cũng có nhiều bước phát triển vượt bậc.
Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại hà nội cũng có nhiều bước phát triển vượt bậc.

Diệu Linh (TH)