Kinh nghiệm mua đất nền khu dân cư tại Hà Nội

Bên cạnh việc tìm kiếm những khu chung cư sang trọng, đẳng cấp được xây dựng và thiết kế sẵn với kiến trúc độc đáo, nhiều người chọn mua đất nền để tự mình chọn mẫu nhà riêng và thuận lợi hơn khi sử dụng. Bài viết này sẽ chia sẻ kinh nghiệm mua đất nền khu dân cư tại Hà Nội để bạn có mảnh đất ưng ý.

Đất nền là mảnh đất chưa có tác động đào lấp của con người
Đất nền là mảnh đất chưa có tác động đào lấp của con người

Tại sao lại gọi là đất nền?

Mặc dù, đất nền là tên gọi khá quen thuộc nhưng nhiều người vẫn thắc mắc “đất nền là gì?” Đất nền là những lô đất gần mà dường như chưa có những tác động nào của con người như đào lấp, san đất mà vẫn giữ nguyên hiện trạng đất như ban đầu.

Đất nền dự án hay đất nền khu dân cư chính là những lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư, chưa tiến hành xây dựng và vẫn còn trong trạng thái nguyên vẹn ban đầu. Khi mua đất nền dự án, bạn sẽ được hưởng những lợi thế như khu vực có quy hoạch rõ ràng, được phê duyệt và trong dự án sẽ có nhiều tiện ích như siêu thị, công viên, trường học,… phục vụ cho chất lượng cuộc sống.

Kinh nghiệm khi mua đất nền khu dân cư tại Hà Nội

Mua đất có giấy tờ rõ ràng: Dù là với bất cứ loại giao dịch nào thì tính rõ ràng là yếu tố đầu tiên cần được cập tới. Một giao dịch rõ ràng sẽ đảm bảo quyền lợi cho người mua và không ảnh hưởng gì đến người bán khi có các tranh chấp xảy ra cần giải quyết. Do đã được giao dịch một cách rõ ràng nên nếu có vấn đề gì cũng dễ dàng phân chia quyền lợi cho cả đôi bên.

Chính vì vậy, nếu bạn quyết định mua đất nền hãy yêu cầu bên bán đưa ra những giấy tờ cần thiết về vị trí dự án, giá trị lô dất, năng lực chủ đầu tư, thiết kế xây dựng dự án trong tương lai, thủ tục pháp lý,…

Tránh mua đất có sổ chung: Chọn mua đất có sổ chung chính là bạn đã tự tìm cho mình những rắc rối. Bởi nếu trong tương lai có tranh chấp xảy ra, bạn sẽ khó có thể đòi được quyền lợi cho mình. Một điều nhỏ nhất có thể chỉ ra là bạn không thể tách sổ đỏ do diện tích chia nhỏ không đủ như pháp luật quy định hoặc người thì muốn thỏa thuận, người thì không hợp tác. Ngoài ra, cò xuất hiện trường hợp không thể xác định vị trí mảnh đất khi mua đất sổ chung nữa.

Đất nền khu dân cư ven đô vẫn thu hút khá nhiều người
Đất nền khu dân cư ven đô vẫn thu hút khá nhiều người

Danh tiếng chủ đầu tư: Bạn có thể bỏ qua các điều kiện khác nhau nhưng nhất thiết phải quan tâm đến danh tiếng của chủ đầu tư khi muốn mua đất nền của dự án nào. Nếu chủ đầu tư có thành tích tốt, có trách nhiệm thì việc hoàn thành dự án sẽ chắc chắn hơn. Bạn không nên thấy giá thấp mà bị “hút” bởi nó sẽ kéo theo các khó khăn về sau, chẳng hạn như dự án đang chết hoặc không khả thi.

Kiểm tra hồ sơ pháp lý: Dự án lô đất cần phải có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và được phê duyệt chi tiết, cũng như có thủ tục giấy tờ đầy đủ. Bạn cần kiểm tra đủ hồ sơ pháp lý để đảm bảo quyền lợi cho bản thân. Đặc biệt, kiểm tra hồ sơ pháp lý sẽ giúp bạn mua phải khu đất thuộc diện quy hoạch giải tỏa. Cách tốt nhất là mua đất nền đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giúp bạn tránh khỏi các tranh chấp và nếu có thu hồi sẽ được đền bù.

Trình tự nộp tiền: Nếu bạn mua đất nền trả góp thì sẽ phải trải qua nhiều công đoạn phức tạp. Bởi vậy, bạn cần đọc kỹ các hợp đồng đặt cọc để tránh xảy ra tình trạng tranh chấp hay đã đặt cọc tiền nhưng lại không có đủ tài chính chi trả tiếp. Do đó, không muốn ảnh hưởng đến quyền lợi của mình trong việc mua đất nền bạn cần phải đầu tư nhiều thời gian, công sức cũng như tiền bạc để chắc chắn có mảnh đất đẹp như ý.

Toàn cảnh bất động sản thành phố Hà Nội
Toàn cảnh bất động sản thành phố Hà Nội

Trên đây là những chia sẻ về kinh nghiệm mua đất nền khu dân cư tại Hà Nội. Muốn sở hữu căn nhà mơ ước trên mảnh đất nền khu dân cư tại Hà Nội đẹp, bạn hãy lưu ý những điều trên nhé. Còn, để hiểu sâu hơn nữa hoặc nhanh chóng tìm được mảnh đất nền khu dân cư trên địa bàn Hà Nội với mức giá phù hợp, bạn vui lòng liên hệ qua số 093 268 2687 hoặc đến trực tiếp địa chỉ Homedy tại tầng 7, số 98, Hoàng Ngân – Trung Hòa – Cầu Giấy – Hà Nội để được hỗ trợ.

=>> Xem thêm:https://homedy.com/ban-dat-nen-khu-dan-cu