Lưu Ý Khi Cho Thuê Chung Cư Quận Cầu Giấy

Khi sở hữu một căn hộ để cho thuê chung cư quận Cầu Giấy, gia chủ cần chú ý đến quá trình tiến hành giao dịch, cùng tham khảo nhé.

HỢP ĐỒNG

Mặc dù việc cho thuê hay bán căn hộ cao cấp tại tp HCM và Hà Nội mang đến một khoản lợi nhuận không nhỏ nhưng chủ nhà phải lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh những rủi ro phát sinh.
Khi tiến hành lập hợp đồng cho thuê, các điều khoản nên được ghi cụ thể và chi tiết, đừng quên nêu rõ cách xử lí đối với những vi phạm (như nộp tiền nhà muộn) để dễ dàng xử lí những tình huống phát sinh sau này.

Hợp đồng cần làm chi tiết, rõ ràng
Hợp đồng cần làm chi tiết, rõ ràng

CHÚ Ý CÁC VẤN ĐỂ SAU

Dù đối tượng thuê nhà là công ty hay cá nhân thì trong hợp đồng, bạn cũng nên lưu ý những vấn đề sau:
Thỏa thuận rõ ai sẽ phải đóng tiền thuế hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê hoặc mua chung cư cao cấp tại Hà Nội bằng Việt Nam đồng, theo quy định của pháp luật thì không được thỏa thuận bằng ngoại tệ, nếu không lưu ý điều này bạn sẽ vô tình khiến hợp đồng bị vô hiệu hóa, thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê, nếu hợp đồng là 5 năm thì sau 1 – 2 năm có thể thỏa thuận lại, thường thì sẽ tăng thêm 10 – 15%. Nên đề cập thêm rằng bên thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà. Nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên thì hợp đồng phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.

Hợp đồng nên tham khảo và làm bản chi tiết càng tốt
Hợp đồng nên tham khảo và làm bản chi tiết càng tốt

Ngan Pham (TH)