Một số điểm cần lưu ý khi mua đất thổ cư tại Hà Nội

Việc mua đất sẽ chẳng bao giờ diễn ra dễ dàng nếu như khi đi mua bạn không phải là người có kinh nghiệm hoặc đã tìm hiểu ít nhiều về nhà đất. Một số điểm cần lưu ý khi đi mua đất thổ cư tại Hà Nội sẽ giúp việc mua đất của bạn được trôi chảy hơn. 

Có kinh nghiệm mua bán nhà đất giúp bạn mua đất không nảy sinh vấn đề
Có kinh nghiệm mua bán nhà đất giúp bạn mua đất không gặp vấn đề nảy sinh

Chọn mua một mảnh đất, lô đất là cả một vấn đề, còn việc giải quyết các thủ tục nhà đất và hoàn chỉnh việc mua bán lại là một việc khiến bạn mất rất nhiều thời gian, công sức. Đối với người đã có kinh nghiệm làm các thủ tục nhà đất, các công việc liên quan đến lĩnh vực thì mua-bán chỉ là việc hết sức bình thường, còn đối với người chưa có kinh nghiệm thì đây quả là việc lớn.  Nhưng dù thế nào, trước khi đi mua bạn cần lưu ý một số điểm sau để sở hữu lô đất thật nhanh chóng.

Nắm bắt được thông tin lô đất định mua

Một trong các điều kiện quyết định việc mua bán đất có thành công hay không là trước khi mua đất, bạn nên nắm rõ được các thông tin cơ bản về mảnh đất như: đất thổ cư định mua thuộc diện đất gì? Các cơ sở hạ tầng của khu vực, đường đi có thuận tiện hay không? Trình độ dân trí trong khu vực thế nào?

Cuộc sống, sinh hoạt sẽ vô cùng thuận lợi nếu như lô đất bạn chọn gần các công trình công cộng: trường học, bệnh viện,… Điều cần thiết nữa là bạn cần xem lô đất có ý định mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa hay không? Kiểm tra hồ sơ địa chính xem gần đó có dự án nào không?

Tìm hiểu thông tin giúp bạn nắm rõ được nguồn gốc mảnh đất sắp mua
Tìm hiểu thông tin giúp bạn nắm rõ được nguồn gốc mảnh đất sắp mua

Chọn hướng của lô đất tốt

Theo dân gian, lô đất lý tưởng nhất để sinh sống là ở hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Từ xưa, cha ông ta đã có câu “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Hướng của lô đất thích hợp để làm ăn gặp nhiều may mắn là hai hướng này do khí hậu ôn hòa, gió lành.

Môi trường sống của khu vực xung quanh

Môi trường sống của khu vực có ảnh hưởng rất lớn đến quá trình sinh sống nếu mua đất thổ cư tại Hà Nội. Bởi khi đã chọn mảnh đất thổ cư thì ít nhất gia đình bạn phải có ý định sống lâu dài hoặc có mục đích nhất định cho mảnh đất mình chọn. Một lô đất tốt nên là đất mới khai khẩn hay nông trại, đất nông nghiệp tránh những lô đất trước đó được dùng có chất độc hại, chọn khu vực có trình độ dân trí cao, đường thông thoáng,…để tiện cho nhu cầu sinh hoat hàng ngày.

Đất cần có sổ đỏ

Sổ đỏ quyết định đến vấn đề pháp lý của lô đất. Khi quyết định bỏ ra một khoản tiền lớn để mua đất, bạn nên nắm rõ được lô đất đã có sổ đỏ chính chủ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) của lô đất có ý định mua chưa để tránh trường hợp tranh chấp đất hay sẽ được đền bù nếu thu hồi.

Cầm sổ đỏ rồi, bạn cũng nên kiểm tra kỹ diện tích đất trên sổ đỏ và diện tích đất thực tế có khớp nhau không, thiếu hụt hay chênh ra để kịp thời điều chỉnh hoặc khiếu nại với chủ đất.

Sổ đỏ trao tay để đảm bảo tính pháp lý về mảnh đất
Sổ đỏ trao tay để đảm bảo tính pháp lý về mảnh đất

Địa chất của lô đất

Địa chất của lô đất ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình xây nhà sau này của gia đình bạn. Các khu đất nền nằm trên các khu vực như ao hồ được san lấp, địa chất nền đất rất yếu nên khi mua cần tìm hiểu kỹ về lịch sử khu đất. Nếu chọn lô đất có địa chất nền đất yếu sẽ tốn kém về chi phí gia cố nền đất khi triển khai xây dựng nhà ở.

Các bên liên quan cần có chữ ký trong hợp đồng

Một bản hợp đồng chắc chắn cần có chữ ký của các bên liên quan để đảm bảo tính pháp lý. Bởi đất đai là tài sản sử dụng lâu dài, nếu là tài sản chung trong gia đình nên cần sự thống nhất giữa cả các thành viên trong gia đình và người mua nhằm đảm bảo tính minh bạch khi sử dụng. Sau đó, cần thiết phải có sự xác nhận của cơ quan công chứng thì bản hợp đồng đó mới có hiệu lực.

Đối với tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản hợp đồng để tránh sự tranh chấp về sau.

Hợp đồng nhà đất là sự thống nhất giữa các bên liên quan
Hợp đồng nhà đất là sự thống nhất giữa các bên liên quan

Một số điểm lưu ý khi mua đất thổ cư tại Hà Nội sẽ nhằm trang bị cho bạn những kinh nghiệm cần thiết để mua bán nhà đất mà không gặp bất cứ vấn đề khó khăn nảy sinh. Muốn việc mua bán được thuận lợi bạn nên lưu ý và tham khảo những chia sẻ trên đây.

>>>Xem thêm thông tin Mua Bán Đất Công Nghiệp: https://homedy.com/ban-dat-cong-nghiep