Những điều cần tránh khi mua bán nhà đất huyện Bình Chánh

Hiện nay nhu cầu mua nhà đất huyện Bình Chánh đang trở nên tăng cao. Tuy nhiên nếu không xem xét kỹ và không có kinh nghiệm trong lĩnh vực mua bán nhà đất thì bạn sẽ phạm phải những sai lầm vô cùng đáng tiếc. Bài viết dưới đây chia sẻ những sai lầm cần tránh khi mua nhà đất huyện Bình Chánh.

Thị trường nhà đất huyện Bình Chánh

Do huyện Bình Chánh có vị trí rất thuận lợi nên thị trường mua bán nhà đất huyện Bình Chánh đang rất hot, có nhiều nhà đầu tư kèm theo các dự án bất động sản lớn

Huyện Bình Chánh đang rất được nhìn nhận và đánh giá là địa điểm rất thực lực vì hệ thống giao thông liên kết với các tuyến phố quan trọng đã hình thành, đó là: Đường Nguyễn Văn Linh nối từ quốc lộ 1A đến Quận 7. Quốc lộ 1A và Tỉnh lộ 10 nối liền với khu công nghiệp Đức Hoà, Long An. Đường Võ văn Kiệt nối từ Quốc lộ 1A qua sông TP Sài Gòn đến Q2 và đi Đồng Nai. Không dừng lại ở đó mà Quốc lộ 50 nối huyện Bình chánh với các huyện Cần Giuộc, Cần Đước của tỉnh Long An. Đây cũng chính là cửa ngõ liên kết TPHCM với lục tỉnh miền Tây.

mua ban nha dat huyen binh chanh
lưu ý khi mua bán nhà đất huyện Bình Chánh

Những điều cần tránh khi mua bán nhà đất huyện Bình Chánh

Một số sai lầm khi mua đất tại huyện Bình Chánh mà bạn cần lưu ý như sau:

Không xem xét khả năng tài chính

Không ít người rơi vào cảnh hiện trạng mất năng lực chi trả vì không cân nhắc hoặc tự phá vỡ ngân sách nêu lên. Đa số người không xem xét kỹ mà mua một miếng đất có diện tích quy hoạch quá lớn sẽ không đủ khả năng chi trả. Đa số người đã lựa chọn vay mượn với khoản vay cao hơn dự định, và gây nên những áp lực đè nén không nhỏ về tài chính cho bản thân và hạnh phúc gia đình.

Không cân nhắc cơ sở hạ tầng quanh vùng

đa số người lúc mua đất H. Bình chánh không cân nhắc hạ tầng xung quanh: đường xá có thuận tiện không, có xẩy ra thực trạng ngập nước, kẹt xe thường xuyên không,… Hãy tìm hiểu và nghiên cứu kỹ các vấn đề này nếu không nó sẽ khiến bạn cảm thấy mảnh đất ấy là sự lựa chọn sai lầm chỉ sau một thời gian ngắn.

mua ban nha dat huyen binh chanh
kinh nghiệm mua bán nhà đất huyện Bình Chánh

Ảo tưởng về doanh số

Mọi người thông thường sẽ có tâm lý mua đất để đầu tư và bị ảo tưởng về lợi nhuận: mảnh đất có tính thanh toán nhanh, sau khi bán sẽ thu được lời lớn… tuy vậy thị phần bất động sản nhà đất luôn thay đổi, giá của mảnh đất nền cũng lên xuống theo quy luật của thị trường. Vì vậy đừng nên quá ảo tưởng về doanh thu.

 Không xác lập tính pháp lý của mảnh đất định mua

Tính pháp lý là 1 trong những kiến nghị quan trọng bậc nhất trước khi quyết định mua. Phải xác lập xem mảnh đất nền đó đã và đang trong thực trạng thế nào, có sổ đỏ chưa, làm sổ có dễ không, có trong dạng đầu tư và quy hoạch giải tỏa hay không? Bạn không nên mua đất chung sổ. Nếu mua mảnh đất chung sổ (nhiều người cùng góp tiền mua một lô đất) thì khi xảy ra tranh chấp sẽ rất phiền hà và việc xử lý triệt để hầu như không khả thi…

Tự mình làm tổng thể toàn bộ

Mua một mảnh đất đó là một giao dịch gồm nhiều công đoạn, phức tạp. Cho dù bạn không thông qua Thương Mại & Dịch Vụ sàn địa ốc thì bạn vẫn cần những sự trợ giúp từ nhiều phía như tư vấn về thủ tục vay vốn ngân hàng trả góp (nếu bạn mong muốn vay vốn ngân hàng ngân hàng), luật sư chuyên về bất động sản địa ốc hay những người thực sự rành về nhà đất để kiểm tra giúp bạn.

Trên đây chính là những điều cần lưu ý khi bạn mua nhà đất tại Bình Chánh. Chúc bạn tìm mua được đất ở Bình Chánh như mong muốn.