Những lưu ý khi mua bán nhà đất quận Tân Bình

Hiện nay thị trường mua bán nhà quận Tân Bình đang diễn ra rất sôi nổi. Bạn đang cần mua nhà đất tại quận Tân Bình nhưng chưa có kinh nghiệm. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ kinh nghiệm khi mua bán nhà đất quận Tân Bình giá mềm và những vấn đề cần lưu ý trong hợp đồng mua bán nhà đất để tránh xảy ra các rủi ro đáng tiếc, tránh xảy ra các mâu thuẫn tranh chấp hay các khiếu nại về sau.

Hợp đồng mua bán nhà đất quận Tân Bình

Hợp đồng mua bán nhà đất quận Tân Bình sẽ dựa vào những quy chế của nhà nước, cùng theo đó kèm theo các điều khoản thỏa thuận giữa phía 2 bên. Để bảo đảm được tính công bằng, người mua nên phải chú ý những nội dung cơ bản sau:

  • Điều đầu tiên là mua căn nhà giá tốt phải đề cập đầy đủ trong hợp đồng: mô tả về tòa nhà, giấy tờ công khai minh bạch, tính pháp lí của nhà đất, tin tức của người bán hoặc chủ đầu tư phải được liệt kê rõ ràng cụ thể và chi tiết nhất có thể
  • Điều thứ hai là giá bán. Giá bán cần phải được ghi rõ trong hợp đồng. Tại đây thì khách hàng cần lưu ý mức định giá đã gồm có thuế giá trị gia tăng hay chưa, lưu ý tới các khoản phí đã chi trong quá trình giao dịch cũng phải được đề cập đến trong hợp đồng.
  • Điều cần quan tâm thứ ba đó là theo trong hợp đồng đó là cần phải làm rõ tính thanh toán trong hợp đồng. Nghĩa là cần phải cụ thể hình thức thanh toán, thời khắc tỉnh thanh hóa theo thỏa thuận hợp tác của bên mua nhà ở và bên bán nhà.
mua ban nha dat quan tan binh
thị trường mua bán nhà đất quận Tân Bình

  • Điều thứ tư đó là quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm hai bê. Trong các hợp đồng mua bán nhà đất quận Tân Bình sẽ do bên bán soạn thảo, cho nên vì thế khách hàng nên biết kĩ phần quyền và nghĩa vụ của phía hai bên, các đề xuất kiến nghị do người bán đặt ra, để yêu cầu chỉnh sửa né bị thiệt thòi.
  • Điều thứ năm đó là cần rõ ràng và cụ thể thời khắc bàn giao căn hộ, chuyển nhượng sở hữu: Thông tin thời điểm giao nhà phải được làm rõ, tránh sự cố kéo dài thời hạn, xẩy ra mâu thuẫn tranh chấp.
  • Điều thứ sau là gồm có phí phạt giao nhà trễ, tòa nhà tại thời khắc chưa được phép thuê mướn, cầm cố hoặc liên tiếp rao bán, khoản tiền đặt cọc khi mua nhà.

Điều kiện hợp đồng mua bán nhà đất quận Tân Bình

mua ban nha dat quan tan binh
lưu ý khi mua bán nhà đất quận Tân Bình
  • Hợp đồng mua nhà phải được lập thành văn bản, đầy đủ công chứng, xác nhận của các đơn vị chức năng. Vấn đề này bảo vệ được xem hợp pháp của hợp đồng.
  • Khi kí hợp đồng mua nhà ở giá rẻ, giá trị của bản hợp đồng chỉ có hiệu lực khi có sự công chứng từ cơ quan thẩm quyền. Đồng thời, giữa khách hàng và người bán phải cung cấp được các điều kiện kèm theo, bảo vệ tính pháp lí của HĐ.
  • Đối tượng mua bán là tòa nhà giá rẻ phải có đầy đủ tin tức về địa chỉ. Nhà giá tốt được mua có đồng sở hữu hay thuộc tổ chức nào không, nhằm tránh những trường hợp không xác lập rõ căn nhà, gây các mâu thuẫn tranh chấp.
  • Cả hai bên kí HĐ phải có đầy đủ năng lực hành vi án dân sự. Bên mua phải đủ 18 tuổi, không bị tiêu giảm khả năng quyền hạn. Bên bán phải là người gia chủ, so với chủ đầu tư phải là người thay mặt đại diện có thẩm quyền.
  • Trên đây là những lưu ý khi làm hợp đồng mua bán nhà đất quậnTân Bình. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích dành cho những ai đang có ý định mua nhà đất tại quận Tân Bình.