Phân Khúc Biệt Thự Liền Kề Tại Hà Nội Và TP HCM Tăng Mạnh

Theo báo cáo thị trường bất động sản, quý III năm 2015, nguồn cung biệt thụ liền kề tại Hà Nội và biệt thự liền kề tp hcm đạt tăng mạnh.

THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI

Cụ thể là, tại thị trường Hà Nội, tổng nguồn cung biệt thự và liền kề đạt khoảng 30.400 căn từ 114 dự án, tăng 1% theo quý và 3% theo năm. Trong đó, nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 1.200 căn và nguồn cung thứ cấp đạt khoảng 29.200 căn. Trong quý III, có 04 dự án mới gia nhập thị trường cung cấp khoảng 280 căn.

Biệt thự liền kề tại Hà Nội đang thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng
Biệt thự liền kề tại Hà Nội đang thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng

Mức giá sơ cấp cho biệt thự đạt cao nhất ở quận Tây Hồ ở mức 117 triệu đồng/m², thấp nhất ở huyện Thạch Thất ở mức 18 triệu đồng/m². Đối với nhà liền kề, mức giá sơ cấp cao nhất đạt khoảng 136 triệu đồng/m2 ở quận Cầu Giấy.
Từ quý IV/2015 trở đi, có 80 dự án biệt thự liền kề tại Hà Nội 17 quận, huyện trên Thành phố sẽ cung cấp khoảng 8.600 ha. Đến cuối năm 2015, có 05 dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường, trong số, có 04 dự án sẽ cung cấp khoảng 550 căn biệt thự và liền kề.

THỊ TRƯỜNG TP HCM

Tại TP. Hồ Chí Minh, tính đến quý III/2015, nguồn cung sơ cấp ở phân khúc biệt thự liền kề tp hcm là khoảng 1.680 căn, tăng 47% theo quý và 142% theo năm. Quận 9 là quận có nguồn cung lớn nhất cho phân khúc này, đồng thời cũng là nguồn cung chủ yếu ở phân khúc đất nền.

Phân khúc biệt thự liền kề phát triển mạnh ở khu vực quận 9
Phân khúc biệt thự liền kề phát triển mạnh ở khu vực quận 9

Trong quý III/2015, phân khúc biệt thự/liền kề có tình hình hoạt động tốt nhờ nguồn cung sơ cấp tăng mạnh. Tổng lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự/liền kề tăng 5% theo quý và 75% theo năm. Nhà liền kề chiếm ưu thế với 79% lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này là 25%, giảm 10 điểm phần trăm theo quý và theo năm. Trong đó, các dự án biệt thự/liền kề có tiện ích nội khu hoàn thiện, nhà đầu tư uy tín và những phương thức thanh toán linh hoạt thu hút người mua.

Theo dự kiến của Savills, từ quý IV/2015 trở đi có hơn 53.600 nền/căn từ 142 dự án. Trong quý IV/2015, ước tính sẽ có 15 dự án với 2.250 nền/căn gia nhập thị trường. Trong các quận, huyện, Quận 9 là nơi có nguồn cung lớn nhất, chiếm 65% thị phần.

Ngan Pham (TH)