Thủ tục mua đất nông nghiệp bạn nên biết

Trong thời điểm gần đây việc mua bán đất nông nghiệp, đất trồng trọt đang trở thành cơn sốt. Nhưng người mua cần phải làm gì trước khi mua? Thủ tục mua đất nông nghiệp thì không phải ai cũng biết rõ. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ với các bạn thủ tục mua đất nông nghiệp.

Đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp

Đất nông nghiệp là đất gồm có đất dùng để sản xuất nông nghiệp & trồng trọt, lâm nghiệp, thủy hải sản, đất làm muối và nhiều chủng loại đất nông nghiệp khác.

mua ban dat nong nghiep
lưu ý thủ tục mua đất nông nghiệp

Đất phi nông nghiệp là đất ở, chuyên dùng, đất tôn giáo tín ngưỡng, nghĩa trang, nghĩa địa, đất dùng cho quốc phòng bảo mật an ninh, trụ sở cơ quan, gây dựng công trình sự nghiệp, đất sông suối, mặt nước chuyên dùng và quốc gia phi nông nghiệp trồng trọt khác.

Mua bán đất nông nghiệp là mua mảnh đất nông nghiệp trồng trọt để tiếp tục kênh tác thực hiện sản xuất hoặc để chuyển đổi thành đất nền thổ cư xây nhà. Khi mua bán đất nông nghiệp để chuyển thành đất thổ cư, kinh doanh thương mại hay mục đích khác có các điều kiện nhất định và đã được sự phê chuẩn của chính quyền

Thủ tục mua đất nông nghiệp

Thủ tục phần lớn rất đơn thuần chỉ cần làm những phương pháp chuyển đổi quyền nắm giữ, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có xác nhận công chứng hoặc chứng thực của Ủy Ban Nhân Dân Phường, xã, thị trấn nơi có đất thì mới coi là đủ tính chất pháp lí.

mua ban dat nong nghiep
lưu ý thủ tục mua đất nông nghiệp

Những điều cần làm khi mua bán đất nông nghiệp

Bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm mẫu phiếu yêu cầu chứng thực HĐ theo văn bản số 31/PYC chỉ thị liên tịch số 04/2004 /TTLN-BTP-BTNMT đi cùng với HĐ chuyển đổi quyền sở hữu hợp lệ theo mẫu số 35 thông tư nêu trên cộng với bản sao giấy ghi nhận quyền bộ dụng đất nông nghiệp và chứng minh nhân dân hay hộ chiếu cuối cùng là các giấy tờ khác tương quan.

Bạn cần nộp hồ sơ đã chuẩn bị sẵn sàng vào bộ phận tiếp nhận và kiểm tra kết quả ở Ủy Ban Nhân Dân để kiểm tra tính hợp lệ. Sau khi phòng công chứng xác nhận tính hợp lệ của hồ sơ thì thụ lí và ghi vào sổ công chứng. Kết thúc thủ tục hồ sơ mua đất nông nghiệp.

Bước cuối cùng là chứng thực nếu giấy tờ hồ sơ hợp lệ và nộp tiền lệ phí.Phòng công chứng tự động chuyển hồ sơ hợp lệ đến cơ quan quản lí đất đai thường trực Ủy Ban Nhân Dân có quyền cấ giấy ghi nhận quyền sử dụng đất.

Homedy hi vọng việc nắm vững những thủ tục, quy định bên trên, bạn sẽ không mất nhiều thời khắc cũng như lệ phí bôi trơn phải đóng thêm trong tiến trình mua đất nông nghiệp trồng trọt.