Tư vấn kinh nghiệm mua bán nhà đất huyện Củ Chi

Bạn đang quan tâm tới thị trường mua bán nhà đất huyện Củ Chi. Bạn cần mua nhà hay các căn hộ chung cư cao cấp tại đây nhưng chưa có kinh nghiệm. Bạn không biết cần lưu ý những gì khi mua nhà đất huyện Củ Chi để tránh xảy ra những rủi ro không đáng có. Cùng chúng tôi tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà đất huyện Củ Chi qua bài viết dưới đây nhé.

Tổng quan vị trí địa lý, đặc điểm huyện Củ Chi

Với diện tích quy hoạnh sống hòa với thiên nhiên và những tiện ích vốn có mà huyện Củ Chi được cho là khu dân cư lý tưởng dành riêng cho những ai muốn mua nhà ở

Huyện Củ Chi nằm ở trong vùng chuyển tiếp giữa miền tây-nam sở và miền sụt Đông Nam sở, với chiều cao giảm dần theo 2 phía tây Bắc – Đông Nam và đông bắc – tây-nam. Huyện Củ Chi có hệ thống sông, kênh, rạch khá đa dạng. Sông TP. Sài Gòn chịu chế độ ảnh hưởng xê dịch bán nhật triều, với mực nước triều bình quân nhỏ nhất là 1,2 m và cao nhất là 2,0 m. Các hệ thống kênh rạch tự nhiên khác, đa số chịu ảnh hưởng trực tiếp chế độ hủy văn của sông Thành Phố Sài Gòn như Rạch Tra, Rạch Sơn, Bến Mương … Riêng chỉ có kênh Thầy Cai chịu ảnh hưởng chế độ thủy văn của sông Vàm Cỏ Đông. Nhìn chung hệ thống sông, kênh rạch liên đới chi phối chế độ thủy văn của huyện và nét nổi bật của dòng chảy và sự thâm nhập của thủy triều. Cơ cấu kinh tế của huyện Hiện giờ là: Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp, nông nghiệp và trồng trọt, dịch vụ thương mại.

mua ban nha dat huyen cu chi
thị trường mua bán nhà đất huyện củ chi

Các loại hình nhà đất huyện Củ Chi

Nếu bạn cần mua nhà huyện Củ Chi thì việc tiếp theo là nên xem xét thật kỹ các loại hình căn hộ cao cấp phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính. Nếu tài chính eo hẹp và chật, bạn nên chọn mua nhà ở giá thấp dành riêng cho người có thu nhập thấp để có thể hưởng lợi từ gói vay cho vay vốn 30 ngàn tỷ đồng của Chính phủ. Ngược lại, các nhà ở thượng hạng hoặc Nhà Phố là những lựa chọn phù hợp cho những người có thu nhập cao và tài chính dư dả. Bạn cũng cần lưu ý là nếu còn thiếu vốn thì cũng nên làm vay trả góp từ 20% – 30% giá trị căn nhà nhằm bảo đảm khả năng thanh toán nợ nần sau này.

>>>Bạn quan tâm cho thuê đất nền khu dân cư huyện củ chi

Những tiện ích khi mua nhà đất huyện Củ Chi

Mua nhà huyện Củ Chi còn được xem là một lựa chọn tốt bởi lẽ huyện Củ Chi tập trung rất nhiều tiện ích nên mang đến nhiều giá trị cho những người sinh sống và kinh doanh thương mại ở đây như: huyện Củ Chi nổi tiếng với địa đạo Của Chi, đền Bến Dược, khu du lịch Một Thoáng Việt Nam, khu du lịch văn hoá các dân tộc thiểu số, khu vui chơi giải trí công viên nước Củ Chi… không chỉ có thế huyện còn được xem là nơi tôn nghiêm tập trung tương đối nhiều chùa: chùa Giác Nguyên, chùa Pháp Hiệp, chùa Ngộ Pháp, chùa Phước Viên,… góp phần làm phong phú huyện Củ Chi.

mua ban nha dat huyen cu chi
kinh nghiệm mua bán nhà đất huyện củ chi

Kinh nghiệm khi mua bán nhà đất huyện Củ Chi

Hãy cân nhắc thật kỹ các yếu tố sau để quyết định hành động mua và dùng làm cơ sở để trả giá với chủ nhà.

  • Bạn cần bỏ thời gian tìm hiểu giá các căn nhà, mảnh đất có địa thế tương đương đang rất được bán trong xung quanh vị trí đó. Nếu gia chủ đề ra giá bằng hoặc cao hơn so với mặt phẳng chung, bạn nên đề nghị mức định giá ít hơn từ 20-30% giá chung, rồi từ từ thương lượng thêm.
  • Bạn cần xác định xem khu đất đó có nằm trong diện quy hoạch không? Bạn cũng cần chú ý quan tâm nếu căn nhà là gia sản thừa hưởng của đa số người thì việc mua và bán phải được sự chấp thuận của tổng thể toàn bộ những người có quyền thừa hưởng.
  • Bạn cũng nhớ nghiên cứu kỹ sổ đỏ, nếu là nhà hai tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ chính chủ chỉ đề cập đên đất, thì có nghĩa nhà xây không phép, nếu sau này Chính phủ có thu hồi thì chỉ được đền bù phần đất riêng phần nhà sẽ chưa được đền bù, bạn hãy nhớ lập luận để đòi giảm giá.
  • Khi quan sát một căn nhà bán, bạn nên quan tâm đến đặc điểm địa lý, tình hình dân trí xung quanh. Nếu như nơi đó dân trí tốt, có nhiều cây xanh, đường phố thoáng mát, xóm giềng tốt bụng… điều này sẽ bảo đảm rằng bạn được chuyển tới một nơi có nguồn năng lượng tích cực.