Giá sơ cấp thị trường căn hộ TPHCM dự kiến tăng 5-10% trong năm 2020

Theo CBRE dẫn nguồn tin đăng trên Dân trí mới đây, mức giá sơ cấp trên thị trường căn hộ TPHCM liên tục tăng 7%/năm trong 3 năm liên tiếp. Dựa theo sự tăng trưởng cũng như tình hình thị trường hiện nay, có thể dự kiến được trong 1-2 năm tới giá sơ cấp thị trường căn hộ TPHCM có thể tăng tới 5-10%.

Giá căn hộ TPHCM trung bình tăng 20% so với năm 2018

Theo ghi nhận của CBRE, từ tháng 4 đến nay những dự án tung ra đều được thị trường đón nhận tốt với tỷ lệ bán cao tới 80% dù giá thực tế tăng từ 5-10% so với các đợt mở bán trước.

Theo đó, trước bối cảnh nguồn cung hạn chế cũng như nhu cầu ngày càng tăng cao, ghi nhận giá bán trung bình đạt khoảng 1.873 USD/m2, tăng 5% theo quý và 20% theo năm. Trái ngược lại với tình hình căn hộ bán ra trước đó, trong đợt này giá bán tăng ở tất cả các dự án chào bán trong quý và các sản phẩm còn lại trên thị trường. Theo khu vực, căn hộ quận 1, quận 2, 7 và 9 ghi nhận mức tăng giá cao nhất từ 15-25%/năm.

Căn hộ TPHCM phân khúc trung cấp tăng chậm, hạng sang duy trì tốc độóng to ảnh

CBRE cũng đã đưa ra nhận định về tốc độ tăng giá cuối năm 2019 đối với thị trường căn hộ TPHCM như sau: Phân khúc căn hộ trung cấp sẽ tăng chậm vì có lượng nguồn cung lớn ở các khu vực phía Đông, Tây và Nam của TPHCM. Ngược lại, phân khúc hạng sang sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm. Lý do cho sự duy trì tốc độ tăng giá này là vì khan hiếm nguồn cung cũng như chất lượng dự án ngày càng được cải thiện tốt hơn.

Đặc biệt, những tháng cuối năm 2019, CBRE nhận định tại thị trường khu Đông TPHCM sẽ có một lượng lớn nhà ở cao cấp được tung ra thị trường, khoảng 7.000 căn và phần lớn nằm tại Thủ Thiêm.

Đối với căn hộ quận 10, phân khúc căn hộ cao cấp hiện đang có tiến độ xây dựng khá tốt. Giá bán khá cao khi lên tới 150 – 185 triệu đồng/m2 nhưng vẫn ghi nhận tốc độ giao dịch tốt bởi nguồn cung sản phẩm trong khu vực này hiện đang khan hiếm.

Theo CBRE dự báo phân khúc cao cấp đối với những dự án thuộc quận 2, 4, 9 hay 7 đang tăng mạnh. Một phần do các dự án sắp được giới thiệu ra thị trường đều toạ lạc ở những vị trí hấp dẫn, phần khác nguồn cung sẽ không được dồi dào như một vài năm trước.

>> XEM THÊM: Các dự án căn hộ TPHCM chỉ từ 2 tỷ đang bán ra thị trường

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *